4 Familienhaus mit Ladengeschäft in Röslau (95195)





Kurzbeschreibung


Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1.100 m²

Zimmer: 8

Baujahr : 1905


Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft im Ortskern von Röslau im Fichtelgebirge * Massivbau * 4 Wohneinheiten * 1 Ladengeschäft ( ehemals Fahrschule ) * ca. 290 qm Gesamtwohnfläche zzgl. ca. 50 qm Ladenraum * 2 Dachgeschoßwohnungen wurden 2004 neu konzipiert * Nebenräume und Heizraum befinden sich im EG * ca. 1100 qm eigener Grund * Stellplätze * Objekt bis auf das Ladengeschäft vermietet * im EG befinden sich die Neben- und Lagerräume, sowie die Zentralheizung und das Ladengeschäft * im 1.OG befindet sich eine 60 qm Wohnung ( 3 Zimmer, Küche, Bad ) und eine 90 qm Wohnung ( Küche und Wohnen offen gehalten, 2 Schlafzimmer und Bad ) * im DG wurden 2004 2 Wohnungen mit je 60 qm ausgebaut!


Lage


im Ortskern von Röslau gelegen * der Ort Röslau liegt im Fichtelgebirge * die Kreisstädte Wunsiedel ca. 7 km, Selb ca. 18 km und Marktredwitz ca. 20 km sind bequem erreichbar * bedürfnisse des täglichen Lebens vor Ort ( Schule, Kindergarten, Metzger, Bäcker, Einkaufsmarkt etc. ) * Autobahnanschluß A 93 ca. 9 km entfernt *



Ausstattung


3 x 65 qm Wohnungen ( 3 Zimmer, Küche, Bad ) 1 x 90 qm Wohnung ( 4 Zimmer, Küche, Bad )  1 Ladengeschäft * Kunstofffenster * Gas - ZH


Kaufpreis (VB)


125.000 €



Maklercourtage


4,76% inkl. gesetzlicher Mwst.



Besichtigungstermin