Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in offener Bauweise in Krötenbruck (95032)

  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Diele
    Diele
  • Küche
    Küche
  • Esszimmer 2
    Esszimmer 2
  • Esszimmer 1
    Esszimmer 1
  • Bad
    Bad
  • Terrasse
    Terrasse


Kurzbeschreibung:


Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis (VB): 369.000 €

Maklercourtage 4,76% inkl. Mwst.

Bezugsfrei ab: nach Absprache


Dieses anspruchsvolle Objekt befindet sich im  beliebten Stadtteil Hof - Krötenbruck! Auf Grund seiner komplett offenen Bauweise im Erdgeschoß bietet das Objekt Wohnraum auf ca. 175 qm Wohnfläche * die Zimmeranzahl ist auf 3 Zimmer begrenzt * über den Windfang mit Gäste - WC betritt man den Wohnbereich mit Küche ( Kochinsel ) und den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit verglasten Grundofen im Erdgeschoss* vom Wohnen aus gelangt man auf die sonnige, nicht einsehbare Terrasse mit Holzdielenboden und neuer Markisse * daß Obergeschoss verfügt über Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und eine Sauna * Galerie * kürzlich wurden das Dach, die 3-fach verglasten Fenster ( außen Alu, innen Holz ) mit Jalousien und die Außenfassade erneuert * beheizt wird das Objekt durch eine moderne Marmor-Elektroheizung * Das Objekt wurde 1972 als ursprüngliches Einfamilienhaus erbaut und später in 2 großzügige Doppelhaushälften aufgeteilt ( Teilungserklärung ) im Untergeschoß befinden sich noch 3 Kellerräume * Das Objekt befindet sich auf Erbpachtgrund, die jährliche Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 500,00 €


Ausstattung:

3 - fach verglaste Fenster ( 2 fach beschichtet, außen Aluminium, innen Holz ) * Marmor - Elektro - Heizung * Fliesen- und Parkettböden * verglaster Grundofen * Galerie * Sauna



Lage:

beliebte Wohnlage in Hof - Krötenbruck ( Nähe Klinikum )



Besichtigungstermin:


Ihr Ansprechpartner

Klaus-Ulrich Blümig

Klaus-Ulrich Blümig

Position Geschäftsinhaber

Telefon 09281 / 31 83

Mobil 0172 / 95 49 286

E-Mail immobluemig@t-online.de