Großzügiges Einfamilienhaus in Krötenbruck (95032)

Kurzbeschreibung:


Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstücksfläche: 770m²

Zimmer: 6

Kaufpreis (VB): 365.000 €

Maklercourtage 4,76% inkl. Mwst.

Bezugsfrei ab: sofort


Massives freistehendes Einfamilienhaus ca. 300 m Luftlinie vom Klinikum Hof entfernt * ca. 190 qm Wohnfläche über 2 Etagen * großzügiger Dielenbereich * helle, lichtdurchflutete Zimmer * über eine Wendeltreppe ist das DG erreichbar * DG Ausbau vorbereitet, Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung vorhanden * 2 Vollgeschoße ohne Dachschrägen * ca. 770 qm eigener Grund * Garage mit Geräteraum * Objekt wäre sofort bezugsfrei * sehr gepflegter Objektzustand


Ausstattung:

Öl-ZH Bj. 2010 * 2 und 3 fach verglaste Kunstofffenster mit Rollo,s * 2 zügiger Kamin * Terassenkamin * Marmorfensterbänke * Marmor- Fliesen- Parkett- und Teppichböden * 2 Balkone * Terrasse * Kellerausgang zum Garten * angelegtes Areal


Raumaufteilung:

UG: Vorrat * Hobby / Büro * Waschen * Heizraum * Tankraum * Dusche / WC * große Diele * Kellerausgang

EG: große Diele * Garderobe * Büro / Gästezimmer * Küche * WC * Speis * Wohnen / Essen * Terrassse

OG: Große Diele * Wendeltreppe zum DG * Eltern * WC * Bad /Dusche * Kind 1 * Kind 2 * Kind 3 mit West-Balkon

DG: DG - Ausbau vobereitet, Anschlüsse vorhanden, Süd-Balkon



Lage:

bevorzugte Wohnlage Hof - Krötenbruck * ca. 300 m Luftlinie zum Klinikum * in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Ärztehaus, Bäckerei, Cafe, KIndergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel, das Naherholungszentrum Untreusee liegt südlich ca. 2 - 3 km entfernt *



Besichtigungstermin: