Schmuckes, modernisiertes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage in Oberkotzau (95145)

ZFH Oberkotzau (1)
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ZFH Oberkotzau (3)
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ZFH Oberkotzau (2)
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ZFH Oberkotzau (6)
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ZFH Oberkotzau (4)
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ZFH Oberkotzau (5)
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ZFH Oberkotzau (2)
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ZFH Oberkotzau (1)
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Kurzbeschreibung:


Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstücksfläche: 800m²

Zimmer: 6

Kaufpreis (VB): 345.000 €

Maklercourtage 4,76% inkl. 19% Mwst.

Bezugsfrei ab: nach Absprache


Dieses schmucke, modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Oberkotzau * Massivbau * unterkellert * ca.215 qm Gesamtwohnfläche * Ursprungsbaujahr 1970,  Anbau 1990 * EG Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, HWR, Bad und Terrasse mit ca. 90 qm Wohnfläche * OG - Wohnung mit 3 Zimmer ( Studiozimmer mit Dusche im DG ) , Küche, HWR, große Essdiele, Bad und 2 Balkone mit ca. 125 qm Wohnfläche *  ca. 800 qm eigener, angelegter Grund * 2 Garagen * Stellplatz + Gartenhaus



Ausstattung:

Massivbau ( 36,5er Mauerwerk ) * Laminat- und Fliesenböden * Kamin * 3 Balkone * Kunstofffenster * Öl - ZH *



Raumaufteilung:

KG: Waschen, Flur, Heizung, Tanken, Keller 1, Keller 2

EG: Diele, WC, Eltern, HWR, Küche, Wohnen, Flur, Bad / Dusche / WC, Terrasse

OG: große Essdiele, HWR, Eltern, Küche, Arbeiten, Wohnen, Bad / Dusche / WC, Balkon 1, Balkon 2 * DG: Stauraum



Lage:

beliebte Wohnlage, Nähe Schwimmbad * Bedürfnisse ( Ärzte., Schulen, Kitas, Einkaufscenter usw. )  des täglichen Lebens befinden sich vor Ort * die Marktgemeide Oberkotzau hat ca. 5300 Einwohner * Bahnanschluß vorhanden * mehrere große Unternehmen sind in Oberkotzau angesiedelt * das Feizeitzentrum Untreusee befindet sich in unmittelbarer Nähe * die Kreisstadt Hof ca. 3 km entfernt



Besichtigungstermin:



Ihr Ansprechpartner

Klaus-Ulrich Blümig

Klaus-Ulrich Blümig

Position Geschäftsinhaber

Telefon 09281 / 31 83

Mobil 0172 / 95 49 286

E-Mail immobluemig@t-online.de